2025年12月20日，上海网上房地产公布了近期行将上市的新一批商品房方法名单。本次共有6个方法过会，盘算推出房源约556套，隐敝浦东、杨浦、静安、闵行、金山等区域，供应限制有所收窄。
从产物类型看，本批次过会房源一谈为公寓产物，产物形态相对单一。户型面积跨度较大，从最小的97平日米至最大的388平日米，可称心改善到高端客群的不同居住需求。
价钱与供应方面，本批方法备案均价梯度权贵，中枢区方法价钱坚挺，外围区域方法订价更为亲民。位于浦东陆家嘴中枢区域的太古源·源邸备案均价达180000元/㎡，为本批次单价之最；杨浦区的保利外滩曜以135000元/㎡的均价位列第二；推盘量最大的方法为闵行区的保利王人汇和善，共计推出144套公寓。
值得原宥的是，本批次有2个方法为初次入市的纯新盘，分歧为杨浦的保利外滩曜和闵行的安高海印华庭。其余加推方法中，价钱走势出现分化：大宗方法备案均价较前期有不同进度上调，但静安区方法价钱出现显着下调。
具体来看，金山区建发朗玥本次备案均价33385元/平日米，较首开飞腾8.17%，为涨幅最大方法；浦东新区陆家嘴太古源·源邸因本次推出楼王产物，均价较首开飞腾6.01%。另一方面，静安区誉静安本次均价120000元/平日米，较前期下跌7.82%，主要与本次过会地块位置不同干系。
总体而言，本次蛊卦过会的方法数目虽较前期减少，但仍隐敝了从中心城区到远郊的多个区域，价钱眉目分明，为年末上海新址市集提供了新的遴荐。
